(划拨土地与出让土地的区别是什么意思)

土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限3权利性质不同取得的土地使用权是一种物权土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有使用收益和处分的权利。

法律分析国有土地划拨和出让的区别主要是无偿和有偿获得土地使用权的区别，国有土地划拨是依法经过当地主管部门的同意，划拨一片土地可以无偿使用，出让则是需要经过竞拍等方式获得土地的使用权并且需要缴纳土地出让金出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让。

2取得对价不同划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿安置费用，甚至是无偿获得出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得3使用期限不同划拨土地使用权没有使用期限的限制，因此，除非政府因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要转让土地及。

2使用期限不同 国有划拨土地使用权没有使用期限，而国有出让土地使用权有土地使用年限的限定如普通住宅的使用年限为70年，商业用房40年，综合用房50年等等3权属人不同 出让地的土地使用权属于原受让人，划拨地的土地使用权仍属于国家另外，虽然拆迁对出让土地是不赔偿的，但是对土地上的附。

一划拨和出让的区别 1划拔和出让土地的区别在于性质不同取得方式不同权利义务不同期限不同，依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制出让土地的年限一般分四十年五十年七十年房屋类型不同2法律依据根据中华人民共和国。